东莞市升旺实业投资有限公司（以下简称“升旺实业”）自2010年成立以来，始终以“稳健前行，创新赋能”为核心发展理念，扎根东莞黄江镇，逐步成长为一家涵盖实业投资、房地产开发、物业管理等多元化业务的综合性企业7。依托盛源投资集团的资源优势，升旺实业在区域经济中持续发挥重要作用，成为东莞本土企业创新发展的典范。

一、深耕实业，筑牢发展根基

升旺实业注册资本200万元，以实业投资为核心，聚焦传统产业升级与新兴领域探索。在东莞制造业加速转型的背景下，公司积极响应政府号召，通过资本注入、资源整合等方式，助力本地产业链优化。例如，公司参与黄江镇多个产业园区建设，为中小企业提供标准化厂房及配套服务，推动区域产业集群化发展。这一战略不仅与东莞市“科创引领新赛道，智造开启新征程”的规划相契合，也为企业自身积累了扎实的产业资源。

 

二、地产开发，打造城市新地标

在房地产开发领域，升旺实业以品质为先，成功打造了多个标杆项目。其中，位于黄江镇环城路与聚富路交汇处的“九樾上城”尤为引人注目。该项目占地约2.7万平方米，集住宅、商业、休闲于一体，凭借便捷的交通网络（临近主干道及规划中的地铁线路）与完善的生活配套（周边教育、医疗资源丰富），成为黄江镇宜居宜业的新地标。数据显示，九樾上城自开盘以来销售率稳步攀升，印证了市场对升旺实业品牌实力的认可。

 

三、创新驱动，赋能产业升级

面对经济新常态，升旺实业积极探索创新路径。一方面，公司加大科技投入，推动物业管理智能化升级，例如引入智慧安防系统和数字化管理平台，提升服务效率；另一方面，公司紧跟东莞“文化+制造”融合趋势，探索文旅地产新模式。例如，借鉴东莞潮玩产业链经验，升旺实业计划在商业项目中融入本土文化元素，打造特色消费场景，为城市注入活力。

 

四、社会责任，践行企业担当

升旺实业始终将社会责任融入发展脉络。在环保领域，公司严格遵循东莞市政府对绿色建筑的要求，在项目中采用节能建材与可再生能源技术；在民生层面，积极参与旧城改造项目，助力城市更新。例如，公司正与政府合作推进黄江镇部分老旧厂区升级，计划将其转型为集创新孵化与休闲娱乐于一体的综合空间，既盘活存量土地资源，又为居民创造就业机会。

 

五、未来展望：与东莞共成长

当前，东莞正加速构建现代化产业体系，比亚迪新能源汽车零部件项目等重大工程陆续落地，为本土企业带来新机遇。升旺实业将紧抓这一窗口期，重点布局两大方向：一是深化与高新技术企业的合作，参与智能制造园区投资；二是拓展城市综合服务领域，探索“产业+社区”融合模式。公司负责人表示：“未来，我们将继续以创新为引擎，为东莞高质量发展贡献力量。”

 

从实业投资到城市开发，从传统运营到智慧赋能，东莞市升旺实业投资有限公司用14年的坚守与突破，书写了本土企业的成长传奇。在东莞这座“制造业之都”向“创新之城”跃迁的征程中，升旺实业既是见证者，更是参与者。其稳健的步伐与创新的基因，必将为城市发展注入更多动能。